购房如何选择适合的楼层
2016-11-01 15:54:31| 分类：
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购房如何选择适合的楼层
随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，高层住宅成为了新房的“主流”。在购房时除了选择环境，楼层的选择成了一个很重要的事情。 有心的人一定会发现，现在有不少高层住宅没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。 有的没有了“18”这样的楼层，以19A代替，因其会令人联想到“十八层地狱”。
其实数字本身没有什么特殊含义，只是一种精神作用罢了。那么买楼时应该注意的问题是什么呢。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全。不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。 从风水学中日常居住的角度上面，是有很多讲究的，如果你相信风水师们，你不妨上网查查。今天先让我们从科学的角度看看高低楼层各有哪些利弊，便于参考。 一层至三层的利与弊 利 当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，通风、采光不会有太大影响。一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。 弊 一层至三层，在居住方面可能会很不安静，一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。另外就是一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。还有：底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。对这些底层自然是首当其冲、深受其害，故在看完底层的室内时，千万不要忘记要看看室外。看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善，有没有积水的可能？ 综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
四层至六层的利与弊 利 对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。 弊
如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。 七层、八层的利与弊 利 对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
弊 七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 九层至十四层的利与弊 利 从九层以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 弊 如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。另有说法，9-11楼空气污染会比其他楼层严重，指的是“峡谷效应”，就是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。 十五层以上的利与弊 利 视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 弊 在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 1. 买房常识一看吓一跳，在国内，越高的楼层往往卖得越贵，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。 2.首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 3. 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 4.其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 5.此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 6.购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
7.人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。 而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 8.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 9.好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。 10.挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。
底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑，视野差，看不到什么景观；易潮湿，如果是南方，就更不要买；私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭!
顶层呢，夏天热冬天冷的可能性大，特别是那些老旧小区。这是一个客观存在的问题，有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的。还可能存在水压不够、楼顶渗水等问题。可以想象一下这个场面，自己好不容易刷好的净味漆，一场大雨过后留下了一条条悔恨的“泪痕”，到时候真的要去哭了！如果家有老人的就更不要买，有电梯出入自然不费什么劲，可电梯的偶尔罢工，着实让人头疼啊。 还有，对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 楼层越高，价格越高，不仅房价，电梯费也高！ 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。 研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多； 住在低层的儿童有80%的4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮曾说，“高层建筑是在人口过多、土地资源稀缺这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是应尽量贴近地面，贴近自然。所以，住在5、6层最好！
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